Jozef Israëlslaan 107, Almere

Royale, goed onderhouden dwarskapwoning met speelse erker en 3 grote slaapkamers (5 mogelijk). Gelegen in de Tussen de Vaarten een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en alledaagse voorzieningen op loopafstand. Deze dwarskap woning met erker over 2 woonlagen heeft een fijne indeling met keuken aan de voorzijde en een ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Op dit moment zijn er 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, maar als u er 3 wenst is dat eenvoudig te realiseren. De grote dwarskapzolder biedt overigens ook nog een extra grote kamer en een extra hobby kamer. Dit alles maakt de woning zeer geschikt voor een groot gezin en of thuiswerken. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent onderhoudsarm aangelegd. De woning is voorzien van elektrische rolluiken.

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k.

Indeling

Begane grond: grote voortuin op het zuidoosten voorzien van haag en siergrind, entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang woonkamer en open keuken. Aan de voorzijde van de woning is een speelse erker met toegang naar de voortuin. In de erker is de keuken gesitueerd. De keuken is langs 2 zijden opgesteld en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en veel kastruimte de vaatwasser, koelkast en vriezer staan los en blijven achter, op de vloer liggen plavuizen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast, laminaatvloer en dubbele tuindeuren. De achtertuin is recent opnieuw betegeld en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst. In de houten berging is elektra en water. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer met fraaie erker, hierdoor heeft de slaapkamer een speelse vorm. Naast deze slaapkamer een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met en suite een gezellige chill- of werkruimte, natuurlijk is een walk in closet ook een optie.

Tweede verdieping: geheel afgewerkte zolder met door de dwarskapvorm veel ruimte met rechte voor- en achtergevel en kopgevelramen. Aan de achterzijde is een ruime 4e kamer met dakvenster en gevelraam, op de overloop met dakraam zijn 2 bergkasten en aan de voorzijde van de woning is een hobbykamer met wasruimte.

Over de wijk
Tussen de Vaarten is een wijk in Almere en ligt -de naam zegt het al- tussen de Hoge Vaart en de Lage Vaart. Een waterrijke en groene buurt waar het goed wonen en recreëren is;
De Leeghwaterplas ligt op loopafstand, de Noorderplassen en het Weerwater, maar ook het Buitenhout, de Oostvaardersplassen en het Markermeer op fietsafstand. Diverse voorzieningen in de buurt zoals drogist, supermarkt, openbaar vervoer (bus op 5 minuten lopen en NS Station Parkwijk op 15 minuten lopen), scholen op loopafstand, diverse sportaccommodaties op het Fanny Blankers Koen sportpark met Almere City FC, Honkbal, squash en meer op 5 minuten fietsen van de woning, een manege op 5 autominuten en een roeivereniging, hondenclub enzovoort op maximaal 15 minuten fietsen aan de Hoge Vaart.
De A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

De woningen in de wijk Tussen de Vaarten zijn aangesloten op het stadswarmtenet. Er is geen gasaansluiting in de woning. Deze specifieke woning beschikt over energielabel A , energiezuinig dus en voorbereid op de toekomst!
Een ruime, speelse woning in een op een goed bereikbare locatie in een buurt met veel voorzieningen op loop- en of fietsafstand.

Enkele punten uitgelicht:
• Energielabel A;
• Bouwjaar 2000;
• Eigen grond 141m2;
• Woonoppervlak 129m2 ;
• Recent aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin, achtertuin ligging N/W middag- en avondzon;
• Sfeervolle slaapkamer en suite;
• Fraaie erker aan voorzijde zowel op begane grond als op de op eerste verdieping;
• Begane grond volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening;
• Ventilatie met Warmte Terug Win installatie (WTW), verwarming met stadsverwarming (geen gasaansluiting);
• Grote dwarskapzolder, met extra grote slaapkamer, bergkasten en een extra hobbykamer;
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021;
• De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k., dit houdt in dat de verkoper biedingen boven deze prijs in overweging neemt, de vraagprijs is € 420.000,- k.k.